ذكاء المبانيفي دبي
لا تشتري مبنى دون أن تعرف تاريخه الكامل. منصتنا توفر تحليلاً شاملاً لأداء المباني من معدلات الإشغال إلى تاريخ الصيانة وأداء المطور لاتخاذ قرار استثماري واثق.
مبنى محلّل6
مؤشرات أداء5 سنوات
بيانات تاريخية
ما الذي يكشفه ذكاء المباني؟
ستة محاور تحليلية تمنحك رؤية 360° لأي مبنى في دبي.
معدل الإشغال
تتبع نسب الإشغال التاريخية والحالية لأي مبنى لتقييم الطلب الإيجاري واستقرار التدفق النقدي.
- معدل شهري ربع سنوي
- مقارنة بمتوسط المنطقة
- توقعات موسمية
تاريخ الصيانة
سجلات الصيانة الكاملة والشكاوى المسجّلة لدى هيئة RERA مؤشر حاسم لجودة الإدارة.
- طلبات الصيانة المفتوحة
- متوسط زمن الاستجابة
- تقييم شركة الإدارة
أداء الأسعار
تحليل مسار أسعار البيع والإيجار على مدار السنوات الأخيرة مقارنة بالمباني المماثلة.
- تطور السعر بالقدم المربعة
- الفجوة عن متوسط المنطقة
- معدل نمو سنوي
تقييم المطور
تاريخ المطور في تسليم المشاريع، الجودة الإنشائية، واستجابته لمطالب الملاك.
- الالتزام بمواعيد التسليم
- جودة التشطيبات
- خدمة ما بعد البيع
مؤشر جودة الخدمات
تقييم موحّد يشمل أمن المبنى، المرافق المشتركة، صندوق الاحتياطي، والمناطق العامة.
- درجة خدمات المبنى
- حالة صندوق الاحتياطي
- تقييم المناطق المشتركة
مقارنة السوق
ضع المبنى في سياقه كيف يقارن مع نظرائه من حيث العوائد والأسعار والإشغال؟
- تصنيف ضمن المنطقة
- مقارنة مع 5 مبانٍ مماثلة
- ترتيب المستثمر المُوصى
نماذج من تحليلات المباني
أمثلة على مستوى التحليل المتاح لكل مبنى في قاعدة بياناتنا.
| الاتجاه | نطاق العائد | تقييم الجودة | معدل الإشغال | المطور | المبنى |
|---|---|---|---|---|---|
| + | 5.2–6.1% | 9.2 / 10 | 94% | إعمار | فورتي 1 وسط مدينة دبي |
| + | 5.8–6.8% | 8.7 / 10 | 91% | ناخيل | مارينا بينيلوب دبي مارينا |
| + | 5.5–6.5% | 8.1 / 10 | 88% | داماك | بيز ريزيدنس الخليج التجاري |
| + | 4.5–5.5% | 9.0 / 10 | 89% | ناخيل | أبراج نخلة جميرا النخلة |
كيف يعمل ذكاء المباني؟
اختر المبنى
ابحث عن أي مبنى في دبي بالاسم أو المنطقة للوصول لملف معلوماتي كامل.
استعرض التحليل
تقرير شامل يغطي الأداء التاريخي، الإشغال، الصيانة، وتقييم المطور.
قارن البدائل
قارن المبنى مع نظرائه في المنطقة ذاتها للوصول لأفضل قرار استثماري.
تحدث مع خبير
خبراؤنا يفسّرون البيانات ويقدمون توصية استثمارية مخصصة لأهدافك.
ابحث عن تحليل مبنى معين
أخبرنا باسم المبنى أو المجتمع الذي تدرسه وسيُعدّ فريقنا تقريراً شاملاً خلال 24 ساعة.
طلب تحليل مبنى