دليل الإقامة الذهبية في دبي
استثمر في العقارات واحصل على إقامة دائمة مع عائلتك
المزايا الرئيسية
✓عدم الحاجة إلى كفيل وظيفي
✓تأشيرة آمنة لمدة 5 أو 10 سنوات
✓إمكانية تضمين الأسرة الكاملة
✓حرية اختيار صاحب العمل
✓عدم فقدان التأشيرة عند تغيير الوظيفة
✓حق الإقامة الدائمة والتجديد الآلي
ما هي الإقامة الذهبية؟
الإقامة الذهبية هي برنامج تأشيرة إقامة طويلة المدى تقدمه الإمارات للمستثمرين والموهوبين والمتقاعدين. للعقارات، الحد الأدنى للاستثمار هو AED 2 مليون. التأشيرة صالحة لمدة 5 أو 10 سنوات قابلة للتجديد.
المزايا الرئيسية
عدم الحاجة إلى كفيل وظيفي، تأشيرة آمنة لمدة طويلة، إمكانية تضمين الأسرة، لا حد أدنى لراتب شهري، حرية اختيار صاحب العمل، وإمكانية مغادرة الدولة دون قلق من خسارة التأشيرة.
متطلبات الاستثمار العقاري
للحصول على الإقامة الذهبية من خلال الاستثمار العقاري: استثمر AED 2 مليون أو أكثر في عقار واحد أو أكثر في دبي. يمكن أن يكون العقار قيد الإنشاء أو مكتملاً. لا يمكن تقسيم الاستثمار على شقق متعددة أقل من AED 2 مليون مجتمعة.
العقارات المؤهلة
معظم العقارات الفاخرة في دبي مؤهلة: الفيلات في تلال الإمارات ومزارع الإمارات، الشقق الفاخرة في داون تاون ودبي مارينا، البنتهاوس، والعقارات الساحلية في نخلة جميرا. تأكد من توافق العقار قبل الشراء.
عملية التقديم
بعد الاستثمار، تقدم بطلب من خلال وزارة الهجرة. ستحتاج إلى تقديم وثائق الملكية وإثبات الاستثمار. المعالجة تستغرق عادة 4-6 أسابيع.
الالتزامات والقيود
يجب الاحتفاظ بالاستثمار لمدة 3 سنوات على الأقل. لا يمكن بيع العقار خلال هذه الفترة دون فقدان التأشيرة. بعد 3 سنوات، يمكن بيع العقار والحصول على إقامة جديدة إذا استثمرت في عقار آخر.
شمول الأسرة
يمكن تضمين الزوجة والأطفال تحت تأشيرة واحدة. الأطفال يحصلون على حماية قانونية كاملة والوصول إلى التعليم والخدمات الحكومية.
خيارات الاستثمار
النوع
الاستثمار الفردي
الحد الأدنى
AED 2 مليون
المدة
5 سنوات
عقار واحد أو أكثر
النوع
الاستثمار العائلي
الحد الأدنى
AED 2 مليون
المدة
10 سنوات
متعدد العقارات
النوع
الاستثمار المشترك
الحد الأدنى
AED 2 مليون لكل شريك
المدة
5-10 سنوات
مع شركاء آخرين
خطوات الحصول على الإقامة الذهبية
اختيار العقار
اختر عقار بقيمة AED 2 مليون أو أكثر
إتمام الشراء
اتبع إجراءات الشراء العادية
الحصول على الملكية
احصل على سند الملكية من DLD
تقديم الطلب
تقدم بطلب من خلال وزارة الهجرة
الموافقة والإصدار
احصل على الإقامة الذهبية (4-6 أسابيع عادة)
أسئلة متكررة
هل يمكن بيع العقار بعد الحصول على الإقامة الذهبية؟
يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات على الأقل. بعد ذلك، يمكنك بيعه والحصول على إقامة جديدة بشراء عقار آخر.
هل الأسرة مشمولة في الإقامة الذهبية؟
نعم، يمكن تضمين الزوج والأطفال والآباء في بعض الحالات.
هل هناك رسوم سنوية أو رسوم تجديد؟
لا توجد رسوم سنوية للإقامة الذهبية. التجديد مجاني.